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笔者初到香港时,发现身边的香港年青人买楼基本上是不靠父母提供首付款的。当时,香港的按揭保险公司提供首付贷款,令大部分购房者可以把首付降至10%,甚至5%,起到了很大的作用。但是近几年来,港府一面大幅提升买卖楼宇的印花税(在楼市处于上升阶段,卖家通常会把印花税成本转嫁给买家),另一方面通过金管局不断收紧首付贷款上限,导致大部分的香港人想买楼,会面临总交易价格上涨和首付款增加的双重压力,因此也开始靠父母接济了——从这个角度来说,港府的各种辣招组合,才是增加香港年青人置业压力的“罪魁祸首”。

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